Ремонт новостроек

Когда приходит счастливый момент вручения ордера на новое жилье, возникает и вопрос, как лучше отремонтировать его. Чтобы не попасть впросак, и не потратить лишние средства следует знать некоторые особенности новостроек и ремонта в них.

Несколько нюансов

Перед тем, как спланировать ремонт стройвариантов и ремонт новостроек в Ростове, желательно учесть некоторые рекомендации строительных специалистов.

Так, для первого ремонта в новостройке в ЖК Левинцовка закупать очень дорогие материалы не рекомендуется. Это связано с усадкой дома в течение нескольких лет после строительства. Для монолитных домов можно рассматривать возможность следующего косметического ремонта примерно спустя 5 лет. Для кирпичного или панельного домов этот срок меньше (до 3-х лет).

Любые ремонтные работы, связанные с перепланировкой квартиры, обязательно надо согласовывать с местными органами самоуправления, чтобы потом не возникало серьезных проблем с их узакониванием.

Так как панельные дома некоторое время после стройки подвержены к появлению трещин в стенах, то плитку класть сразу не желательно. Можно использовать на первые 2–3 года панели из пластика. Собственно, тоже самое лучше учитывать и при отделке потолочных поверхностей и полов.

Ремонт из нескольких этапов

Чтобы легче было ориентироваться в ремонте новостройки можно разделить это не простое занятие на несколько этапов, необходимость каждого из которых выбирают по желанию. Итак, важно учесть следующие этапы:

Перегородки. Если есть необходимость, то перегородки убирать лучше сразу, пока они не подверглись модернизации (покраске, оклеиванию и так далее). Новые перегородки, арки или стены рекомендуется возводить из гипсокартона, так как возможны деформации стеновых перегородок здания во время усадки;

Проведение систем канализации, отопления и водопровода. Если эти системы в новом доме не смонтированы, то лучше обратиться к специалистам в этой области, которые смогут учесть все тонкости монтажа в новостройке;

Стяжка полов В самом начале имеющуюся стяжку желательно не трогать, так как дом еще не дал усадку, и могут появиться лишние неровности даже после монтажа полового покрытия. Лучше пол выровнять, и покрыть пластичным материалом;

Изолирование шума. Об изолирование потолков и стен лучше подумать сразу, так как особенности личной жизни соседей могут омрачить жизнь в квартире надолго;

Стены. Прежде всего, рекомендуется стеновые поверхности выровнять. После можно приступать к малярным и штукатурным работам. Учитывая предстоящую усадку здания можно покрыть стены пластичным материалом;

Потолки. Опять же, надо учитывать усадку. Поэтому, на первое время рекомендуется применение потолков из ткани или пластика;

Завершающая стадия. После окончания основных работ устанавливают окна и двери.

На чем можно сэкономить при ремонте новостроек

Практический опыт специалистов подсказывает, что если учесть некоторые особенности, то на ремонте в новостройке можно неплохо сэкономить. Итак, рекомендации практиков по экономии:

Если использовать натяжные или гипсокартонные потолки, то выравнивать их уже не обязательно;

Если стены обшиваются пластиковыми панелями или листами гипсокартона, то выравниванию они также не подлежат;

Отделывать квартиру на первом сроке (пока усадка дома не закончилась) достаточно не дорогими материалами;

Если применяется гипсокартон, то под него можно уложить пучки электрических проводов, телевизионных и других кабелей, не трогая стены;

Важно спланировать каждый шаг и последовательность ремонтных работ. Тогда можно избежать дополнительных трат.